Godfather
10/06/2005, 22:56
الحصول على قرار الترخيص للمستثمرين في مدينة حسياء الصناعية .. بساعة أو اقل !
يبلغ رأسمال مشروع مدينة حسياء الصناعية 2 مليار دولار و هي قيمة أراضي وتكاليف البنية التحتية ومحطات معالجة وسكك حديدية ومنطقة حرة ومرفأ جاف ومحطات قطار وعقد طرقية وأتوسترادات ومبان حكومية ومراكز صحية ودور عبادة.
أما حجم الاستثمارات المتوقعة.. قد تصل في المدينة إلى 10 مليارات دولار وفق أشكال متعددة تشمل: الاستثمار الصناعي..أي يمكن للمستثمر الاكتتاب والحصول على قرار الترخيص الصناعي وتخصيص الأرض خلال أقل من ساعة وضمن استمارة واحدة واستلام الأرض مع كروكي لموقع البناء يوضح نظام ضابطة البناء خلال ساعة أخرى.
ويحق للمستثمر البناء بنسبة 65 بالمئة كحد أقصى من مساحة الأرض كما يمكن أن يتم تخصيص وبيع الأراضي اللازمة لإحداث قرى أو مدن صناعية خاصة تتضمن كل ما يراه المستثمر ضروريا ومفيدا وفق اتفاقيات خاصة تسمح له بتخطيطها وبيعها لإقامة منشآت صناعية ومبان سكنية وتجارية وسياحية وحرفية يمكن استثمارها أو تأجيرها شرط أن ينفذ المستثمر البنية التحتية على حسابه.
و كذلك الاستثمار السياحي.. يستطيع المستثمر الاكتتاب والحصول على قرار الترخيص السياحي لكافة المستويات وتخصيص الأرض خلال أقل من ساعة وضمن استمارة واحدة واستلام الأرض خلال ساعة أخرى ويحق له البناء في 50 بالمئة من الأرض كحد أقصى وبارتفاع لا محدود.
أما الاستثمار التجاري.. يمكن للمستثمر الاكتتاب والحصول على وثيقة التخصص واستلام الأرض مع كروكي لموقع البناء يوضح نظام ضابطة البناء خلال أقل من ساعتين وضمن استمارة واحدة والحصول على السجل التجاري خلال أقل من ساعة.
و أخيرا الاستثمار السكني.. تم تخصيص 230 دونما من الأراضي المخصصة للسكن إلى المؤسسة العامة للإسكان التي ستقوم بتنفيذ البنية التحتية على نفقتها وتشييد المباني السكنية وبيعها للراغبين.
و فيما يخص الميزات الممنوحة للمستثمرين، و الخبر لمراسل وكالة سانا في محافظة حمص ، أنه تم تحديد قيمة الأرض بسعر 600 ليرة سورية للمتر المربع للمرحلة الأولى فقط.
و أشار المراسل نه يحق للمستثمر أن يسدد ثلث قيمة الأرض عند استلامها وباقي القيمة تقسيطا حسب المدة التي يختارها.
ويستفيد المستثمرون من الإعفاء الضريبي لمدة ثلاث سنوات إذا رخصوا بموجب القانون 103 وسبع سنوات إذا رخصوا بموجب القانون 10 وقد تم إعفاء الجميع من رسوم الشبكة الكهربائية ومحطة التحويل التي تكلف أكثر من 50 بالمئة من تكاليف الحصول على الكهرباء خارج المدينة الصناعية وهذه الميزة تسري حتى نهاية العام الحالي.
كما تم إعطاء الأولوية للمستثمرين في المدينة للحصول على القروض من المصارف.
و نشرت صحيفة الثورة الخبر موضحة: بأنه بعد الإجراءات المتخذة لتقصير مدة المعاملات وانجازها بسرعة قياسية ليصل إلى 167 مكتتبا وبذلك يصبح العدد الإجمالي منذ بدء الاكتتاب في 30/11/2001 وحتى تاريخه 211 مكتتبا على مساحة قدرها 1.83 مليون متر مربع وعدد الرخص 53 رخصة لكافة المشاريع.
و تعود ملكية المشاريع المكتتب عليها والمرخص لها إلى شركات سورية وسعودية وتونسية ودانماركية وإيرانية ولبنانية ضمن فئات الصناعات الغذائية والنسيجية والكيميائية إضافة إلى مشاريع قد تشمل صناعة الالكترونيات والسيارات.وبين المكتتبين أصحاب مشاريع من مختلف المحافظات السورية.
و أوضحت الصحيفة أن المدينة الصناعية في حسياء تجمعا سكنيا متكاملا يضم كافة المرافق الخدمية الاجتماعية والثقافية والتعليمية والترفيهية والمهنية بمساحة كلية تبلغ 2500 هكتار تتسع 70 ألف نسمة قابلة للتوسع لتصبح 12500 هكتار تتسع 350 ألف نسمة.
وهناك منطقة حرفيين تستوعب حوالي 1500 مقسم مع إمكانية توسع مستقبلي ليصبح 7500 مقسم.
أما المنطقة الصناعية في المدينة فهي تستطيع استقطاب كافة المستثمرين بمختلف أنواع صناعاتهم النسيجية والغذائية والهندسية والكيميائية بحيث تتجمع هذه الصناعات لتخلق جوا قادراً على أن يكون صديقا للبيئة بشكل دائم وهي تستوعب حوالي 1400 مقسم صناعي وبتوسع مستقبلي يتسع 7 آلاف مقسم صناعي.
و أشارت أن المدينة الصناعية تتضمن منطقة حرة تسهم في تنمية المبادلات التجارية وفق نظام خاص يتضمن كافة التسهيلات لجذب المستثمرين ورجال الأعمال بمساحة 85 هكتارا قابلة للتوسع حتى 205 هكتارات موفرة كافة الأنشطة والفعاليات سواء التجارية أو الصناعية أو المصرفية والسياحية والإعلامية والصحية والخدمية أو أي نشاط يسهم في تنمية المبادلات التجارية إضافة إلى السماح بادخال البضائع الأجنبية من أي نوع وأيا كان منشؤها أو مصدرها إلى المناطق والأسواق الحرة وإخراجها منها.
وهناك المرفأ الجاف بمساحة 206 هكتارات وهو خارج مساحة المدينة الصناعية ويستطيع استقبال كافة أنواع الحاويات التي يتم نقلها مباشرة من ظهر السفن الراسية في مرفأي طرطوس واللاذقية إلى شاحنات القطار ومنها إلى المرفأ الجاف وتتم كافة الإجراءات ضمن المرفأ الجاف.
وترتبط المدينة الصناعية بشبكة خطوط حديدية تصل إلى المرافئ السورية واللبنانية وإلى دول الجوار المتصلة بدول أوروبا وغيرها من خلال محطتين واحدة للركاب وأخرى للشحن تبلغ مساحتهما 290 هكتارا وهما أيضا لا تدخلان في المساحة الأصلية للمدينة.
يبلغ رأسمال مشروع مدينة حسياء الصناعية 2 مليار دولار و هي قيمة أراضي وتكاليف البنية التحتية ومحطات معالجة وسكك حديدية ومنطقة حرة ومرفأ جاف ومحطات قطار وعقد طرقية وأتوسترادات ومبان حكومية ومراكز صحية ودور عبادة.
أما حجم الاستثمارات المتوقعة.. قد تصل في المدينة إلى 10 مليارات دولار وفق أشكال متعددة تشمل: الاستثمار الصناعي..أي يمكن للمستثمر الاكتتاب والحصول على قرار الترخيص الصناعي وتخصيص الأرض خلال أقل من ساعة وضمن استمارة واحدة واستلام الأرض مع كروكي لموقع البناء يوضح نظام ضابطة البناء خلال ساعة أخرى.
ويحق للمستثمر البناء بنسبة 65 بالمئة كحد أقصى من مساحة الأرض كما يمكن أن يتم تخصيص وبيع الأراضي اللازمة لإحداث قرى أو مدن صناعية خاصة تتضمن كل ما يراه المستثمر ضروريا ومفيدا وفق اتفاقيات خاصة تسمح له بتخطيطها وبيعها لإقامة منشآت صناعية ومبان سكنية وتجارية وسياحية وحرفية يمكن استثمارها أو تأجيرها شرط أن ينفذ المستثمر البنية التحتية على حسابه.
و كذلك الاستثمار السياحي.. يستطيع المستثمر الاكتتاب والحصول على قرار الترخيص السياحي لكافة المستويات وتخصيص الأرض خلال أقل من ساعة وضمن استمارة واحدة واستلام الأرض خلال ساعة أخرى ويحق له البناء في 50 بالمئة من الأرض كحد أقصى وبارتفاع لا محدود.
أما الاستثمار التجاري.. يمكن للمستثمر الاكتتاب والحصول على وثيقة التخصص واستلام الأرض مع كروكي لموقع البناء يوضح نظام ضابطة البناء خلال أقل من ساعتين وضمن استمارة واحدة والحصول على السجل التجاري خلال أقل من ساعة.
و أخيرا الاستثمار السكني.. تم تخصيص 230 دونما من الأراضي المخصصة للسكن إلى المؤسسة العامة للإسكان التي ستقوم بتنفيذ البنية التحتية على نفقتها وتشييد المباني السكنية وبيعها للراغبين.
و فيما يخص الميزات الممنوحة للمستثمرين، و الخبر لمراسل وكالة سانا في محافظة حمص ، أنه تم تحديد قيمة الأرض بسعر 600 ليرة سورية للمتر المربع للمرحلة الأولى فقط.
و أشار المراسل نه يحق للمستثمر أن يسدد ثلث قيمة الأرض عند استلامها وباقي القيمة تقسيطا حسب المدة التي يختارها.
ويستفيد المستثمرون من الإعفاء الضريبي لمدة ثلاث سنوات إذا رخصوا بموجب القانون 103 وسبع سنوات إذا رخصوا بموجب القانون 10 وقد تم إعفاء الجميع من رسوم الشبكة الكهربائية ومحطة التحويل التي تكلف أكثر من 50 بالمئة من تكاليف الحصول على الكهرباء خارج المدينة الصناعية وهذه الميزة تسري حتى نهاية العام الحالي.
كما تم إعطاء الأولوية للمستثمرين في المدينة للحصول على القروض من المصارف.
و نشرت صحيفة الثورة الخبر موضحة: بأنه بعد الإجراءات المتخذة لتقصير مدة المعاملات وانجازها بسرعة قياسية ليصل إلى 167 مكتتبا وبذلك يصبح العدد الإجمالي منذ بدء الاكتتاب في 30/11/2001 وحتى تاريخه 211 مكتتبا على مساحة قدرها 1.83 مليون متر مربع وعدد الرخص 53 رخصة لكافة المشاريع.
و تعود ملكية المشاريع المكتتب عليها والمرخص لها إلى شركات سورية وسعودية وتونسية ودانماركية وإيرانية ولبنانية ضمن فئات الصناعات الغذائية والنسيجية والكيميائية إضافة إلى مشاريع قد تشمل صناعة الالكترونيات والسيارات.وبين المكتتبين أصحاب مشاريع من مختلف المحافظات السورية.
و أوضحت الصحيفة أن المدينة الصناعية في حسياء تجمعا سكنيا متكاملا يضم كافة المرافق الخدمية الاجتماعية والثقافية والتعليمية والترفيهية والمهنية بمساحة كلية تبلغ 2500 هكتار تتسع 70 ألف نسمة قابلة للتوسع لتصبح 12500 هكتار تتسع 350 ألف نسمة.
وهناك منطقة حرفيين تستوعب حوالي 1500 مقسم مع إمكانية توسع مستقبلي ليصبح 7500 مقسم.
أما المنطقة الصناعية في المدينة فهي تستطيع استقطاب كافة المستثمرين بمختلف أنواع صناعاتهم النسيجية والغذائية والهندسية والكيميائية بحيث تتجمع هذه الصناعات لتخلق جوا قادراً على أن يكون صديقا للبيئة بشكل دائم وهي تستوعب حوالي 1400 مقسم صناعي وبتوسع مستقبلي يتسع 7 آلاف مقسم صناعي.
و أشارت أن المدينة الصناعية تتضمن منطقة حرة تسهم في تنمية المبادلات التجارية وفق نظام خاص يتضمن كافة التسهيلات لجذب المستثمرين ورجال الأعمال بمساحة 85 هكتارا قابلة للتوسع حتى 205 هكتارات موفرة كافة الأنشطة والفعاليات سواء التجارية أو الصناعية أو المصرفية والسياحية والإعلامية والصحية والخدمية أو أي نشاط يسهم في تنمية المبادلات التجارية إضافة إلى السماح بادخال البضائع الأجنبية من أي نوع وأيا كان منشؤها أو مصدرها إلى المناطق والأسواق الحرة وإخراجها منها.
وهناك المرفأ الجاف بمساحة 206 هكتارات وهو خارج مساحة المدينة الصناعية ويستطيع استقبال كافة أنواع الحاويات التي يتم نقلها مباشرة من ظهر السفن الراسية في مرفأي طرطوس واللاذقية إلى شاحنات القطار ومنها إلى المرفأ الجاف وتتم كافة الإجراءات ضمن المرفأ الجاف.
وترتبط المدينة الصناعية بشبكة خطوط حديدية تصل إلى المرافئ السورية واللبنانية وإلى دول الجوار المتصلة بدول أوروبا وغيرها من خلال محطتين واحدة للركاب وأخرى للشحن تبلغ مساحتهما 290 هكتارا وهما أيضا لا تدخلان في المساحة الأصلية للمدينة.